ブログBlog

こんにちは！営業の戸村です(^^)/街中を車で走っていると紅葉がきれいですねもう秋が終わりそうな11月、あと2ヵ月で今年も終了ですいつ雪降るのかな～とウェザーニュースをチェックしてます(◎_◎;)タイヤ交換してないので、毎日ヒヤヒヤです 狩野のブログでも紹介しておりましたが、西野【NEW】モデルハウス工事が順調に進んでおります10月末に型枠が出来まして、コンクリート打設が完了↓↓↓打設後養生期間を経て昨日型枠がはずれましたよ!(^^)!基礎外周部の基礎断熱は100ｍｍ！！！埋め戻しが終わるといよいよ大工工事がはじまります！ 

こんにちは営業プランナー　狩野です。小春日和～な今日は、昼食後、一瞬意識が飛んじゃいました（汗）昼寝には最高な日でしたね～ さてさて、私担当させていただいております　Y・M様邸新築工事の画像になります。  基礎埋戻し画像になります。 （ごめんなさい（泣）８月の画像になります。）お客様との土地探し・プラン見積作成お打ち合わせや企画プラン集や新モデルのプラン作成、今後の奥野工務店の展開について提案書作成,etcを一人でやっていたためブログが疎かなっておりました。 ですが、ついに新戦力‼うちのホープになってくれるであろう（いや、なりますよ‼） 戸村　公平　さん　（トムラ　コウヘイ）が　入社‼ 私の行き届かない部分は彼がバックアップしてくれるので皆様、戸村さんをよろしくお願い致します。  基礎埋戻しの画像になります。この後、防湿フォルム→ワイヤーメッシュ→防湿コンクリート打設となります。  防湿コンクリート打設→足場仮囲い  そして、大工工事開始～‼土台敷き画像になります。 今日はここまで‼また次回‼お楽しみに～          

ご無沙汰しております営業　狩野です 体があと３つは欲しいくらい多忙な状態が続いておりまして、ブログアップが出来ておりませんでした。申し訳ありません。 さて、久しぶりの記事はK・S様邸リフォーム工事　～屋根編～です。こちらはリフォーム前の画像その１になります。コーキングが切れております。 その２屋根板金の錆による劣化、樋のダクト配管部分のコーキングの劣化 塗装とコーキングの打ち直しでも可能なのですが前の持ち主さんが塗装・コーキングをしたのが１０年以上前というのと、前に施工した業者さんが、古いコーキングを取らず、その上からコーキングをしたという雑な作業でしたので。K・S様とお話をし、屋根をフキ替えることにしました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓あ～ら素敵！！綺麗になりました～  樋もダクトも新品で繋ぎなおしているので雨漏れの心配も解消です。  外壁はIG:のガルブライト　ポーチのアクセントには窯業系のタイル積調でアクセントに  これで外観は完了です     それでは、また次回‼   

こんにちは！営業の戸村です10月も下旬に差し掛かって朝晩寒くなりましたね(=_=)現場で作業されている職人さんには感謝ですm(_ _)m 奥野工務店のNEWモデルハウスが着工から1週間経過しました今週は配筋工事が進められており、今週中には配筋検査も行われます   ↑中央部分と左端にあるグレーの管はパッシブ換気の要ですこの二箇所の管は地中でつながっています地中に埋まっているので見えませんが『アースチューブ』という呼びます左側の管から新鮮な空気を取り込み『アースチューブ』を通り中央部分の管から室内側へ送り込まれます地中は真冬でもマイナス温度にはならないですよ！（覚えたての知識なので説明が下手ですみません。。。）この段階であらかじめ施工していたんですね!(^^)! また現場写真更新しますのでブログ見てくださいネ(^^♪  ↑現場にはこの看板があります『奥野工務店』の【おくのて】看板が目印です(^^)/

こんにちは。営業の戸村です奥野工務店、NEWモデルハウス昨日より着工しました！場所は西区西野です本日情報はここまで・・・詳細はもう少し待ってくださいね(^^)/本日は基礎工事、根掘り砕石転圧中です   札幌市の土地の枯渇化により土地は40坪程度の広さに試行錯誤しアイディアたっぷり盛り込んだモデルハウスです！！！完成は来春を予定しておりますが早く公開できるように、現場は動いてくれていますm(_ _)m早く完成した際は冬季期間プレオープンして、奥野工務店のパッシブ換気+床下暖房の温かいお家をご体感いただきたいと思っています!(^^)!現場にはこの看板が建っています↓  進捗はこのブログで更新していますので見てくださいね(^^♪

はじめまして。奥野工務店に新しく営業で入社致しました、戸村公平と申します！先日、十勝方面へ建築家が設計した店舗兼住宅を見学に狩野先輩と行って参りました入社後、初の日帰り研修です社長が今後のお客様へのご提案の引き出しを増やす機会にと送り出して頂きました今回の設計者は【アトリエmomo】の櫻井百子先生です櫻井先生の設計は暮らす人と環境にやさしい住宅というのは聞いてましたが、実際に見学するのは初めてでした 内外装ともに道産材にこだわった平屋ですね！施主様の想いをカタチにしているアイディアの数々に驚きました一目でわかる大自然のなかに調和したデザインと木の温かさは不思議と心が豊かになりますね！  ↓軒先を出すことにより真夏の日差しを遮蔽するとともに外壁材へのダメージを軽減する目的もあるそうですなるほど。。。デザインと機能性の両立ってこういう事かと思いました。。。  ↓屋根の軒先がどのように納まっているかを施工した清水町の紺野建設さんから説明を受けているところですね『防水はどうなっているのか？』『通気はどうなっているのか？』などなど・・・質問は続きます珍しい納まりに参加者は興味深々でございます  本当に色々なことに気づく事の出来た貴重な機会でしたブログへご協力頂いた、櫻井先生、施主様、他協力会社の皆様本当にありがとうございました今回の研修からお客様へのご提案の引き出しが増えるようがんばります！！！  

 おはようございます。営業プランナーの狩野です またまた、ブログ更新がなかなかできず、申し訳ありません。 今回は私担当させていただいておりますK・S様邸リノベーションの画像になります。 K・S様ブログご協力、誠にありがとうございます。 皆さんリフォームとリノベーションの違いってなに？と思いますよね？ 恥ずかしながらリノベーションと言葉が出てきたころは私もよく理解をしておりませんでした。 とてもよく似た言葉ですが、この二つには違いがあります。 リフォームは老朽化した部分を新品のように補修することをいいます。リノベーションは今ある物件に大規模な工事を行うことを言います。 と言うことで、K・S様邸は断熱改修工事～設備全て交換の大改修こうじなのでリノベーションとなります。 物件は築３０年以上の物件でしたので、購入も不安なところはあったそうで、私どもの方で下見調査を不動産屋さん・売主さん立会いの下、おこないました。  売主さんが大切に使わていて、メンテナンスもしっかりされていたようで、年数から考えると非常に良い状態でした。  それでは工事開始です！！ まずは外壁をはがしていきます。今回の物件は３０年前の物件としてはとても珍しく壁にブローイング断熱（グラスウール等の断熱材を細かくしたものを吹付・吹込みする工法）をしていたのですごいね～と大工さん達と話しておりました。  ここが第一の関門です！！外壁下地の通気層や防水処理がちゃんとできていないと断熱材が湿気でカビだらけ状態で交換しないとなりません。  、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、 綺麗！！（画像は下部２枚目参照）このお家を建築した、会社さん・大工さんありがとう！！ と言うことで次に、サッシ交換（トリプルサッシへの変更、サイズ・位置の変更）と外壁下地作業 トリプルサッシ変更完了画像↓  水回り部分は多少ありましたが、居室等まったく見当たりませんでした。入れ替える作業が無かったので「内部断熱材入れ替え費用」は減額となり、K・S様も喜んでいらっしゃいました。（画像は複層サッシ（ガラスが２枚）からトリプルサッシ（三枚ガラス）のサイズ変更で壁加工途中でしたので断熱材が入って内部部があります） サッシ交換が完了し、外回りの外壁下地完了です。 あっ！！申し訳ありません。私が現場に行った際にはもう見れない状態だったのですが、防水シート（画像、白い部分）の下に付加断熱材30ｍｍ施工しております。    今回はここまで‼ それでは、また次回‼

こにちは営業プランナー　狩野です 私担当させていただいております　Y・M様邸新築工事ブログになりますY・M様ご家族様ブログご協力誠にありがとうございます。 基礎工事画像になります。 「布基礎打設工事」と言うことで、生コンを運ぶミキサー車と生コンを基礎型枠に圧送するポンプ車          布基礎打設工事完了‼  すみません、時間がなく、写真がメインになってしました。次回は色々ご説明が出来るよう頑張ります‼ それでは、また次回‼

こんにちは営業プランナー狩野です 今日は我家に設置されている熱交換型第一種換気システムついてお話し致します。？？？？？？？？ 奥野工務店はパッシブ換気工法の家じゃないの？そうです、パッシブ換気工法です。 私、中途入社のため前勤務先で我家を建てております。その際、第一種熱交換型換気システムを導入しております。今から数年前、これからは熱交換型の時代‼暖房費を使って温めた空気を２時間で一回捨ててしまうのはもったいない‼とメーカーさんの勉強会に参加し、なるほど‼これからは第一種換気システムの時代か～なんて思い導入しました。（この頃は省エネ性補助金が色々出てきており、中小工務店・ハウスメーカー等の省エネ・断熱を売りにしていた会社さんはほぼ第一種熱交換型換気システムを導入していました） 今回、ブログを書こうと思ったのは久しぶりに本体まで掃除をしようと思い蓋をあけて、、、、、、、続きは画像をどうぞ。（蓋を開けた状態）  ○○社の第一種換気システムになります。正直、本体まで開けるのは半年ぶりです（汗）（育児と言う言い訳わ良くないですが、いいわけです）いつもは蓋の部分の目地が詰まらないようホコリを掃除機で清掃するくらいです。   発泡スチロールで囲われている部分のメッシュ部分が本体の部分になります。？？？？？？？？？？？洗面脱衣室天井についているのに、メッシュのところが茶色くべたつく？？？？油？あ‼キッチンからの空気の流れで油汚れがついたのか⁈ 我家は動線的にキッチン→（IHから距離約6ｍ換気本体）洗面なので、空気の流動性から考えるとすごくいい流れで油分を含んだ空気を換気システムが吸っています（汗）（多分ですが、キッチンの換気を消すのが早かったり、洗面所の引き戸をしめていなかったり等の原因が考えられます）さぁ‼掃除、掃除‼ 下の画像の縦部分でふちが黒ずんでいるのわかりますか？これ、、、、、、、カビです（多少汚れも混じっているかもしれませんが）（○○社はカビではないですね汚れですと点検してもらったときに言われて信用ならんと思いました）換気システム本体は結露しませんよと言われ、、、、、、 新築一年目の冬に本体を開けてうっすら結露していたので、結露画像を送ったら、「換気風量を下げているか、メッシュにホコリが詰まっていて換気が上手くいっていないからだと思われます。」確かに冬場、換気量を小にしておりましたので私が悪いのかと思いますが、本体は結露しないと言い切っていたのにな過去の担当者、、、、、、、   ここからが本題‼じゃ、この本体で室内から排気する空気と給気する外気が熱交換され、各部屋に給気されると言うことはこのカビも各部屋に運んでいるのか、、、、、、愛し我が娘が喘息にでもなったらどうしてくれよう！！！！！！！！！！ と言うことでワイドハイターを薄めふきふき‼数日にわたりちょこちょこやっていこうと思います。 掃除はまだ出来るからいいのですが、人間に寿命があるように機械にだって寿命がある‼数年後には本体交換で数十万、、、、、、、、 あぁ～パッシブ換気工法の家を建てていればこんな悩むことはなかったのに、、、、、、 さぁ‼この記事を読んでパッシブ換気工法がいいんだ‼と思っていただいた方は是非お問い合わせ下さい。    

こんにちは営業プランナー　狩野です。いや～、久しぶり、、、、、、いや、１カ月ぶりのブログ更新になってしまいました。申し訳ありません。せめて週一で記事を書きたいのですが、おかげさまで忙しく、、、、、 私生活では娘が突発性発疹になり（１歳３カ月目という遅めの発疹。やっとこの時が来たかといった感じで） まず、寝てくれない（汗）高熱で眠れないみたいだったり、食欲はあったり、なかったりで心配泣きつかれて寝たかと思うと、一時間くらいでまた泣き始めてとこの数日、夫婦そろって疲労困憊です（泣）（娘はもっと苦しかったと思いますが）が、今朝解熱、平熱より気持ち高めでしたが発疹が顔・体に出てきて一安心です。社長、社員一同にお気遣っていただき、有休にて看病したかいがありました。 さー‼また、仕事頑張るぞ～‼ と言うことで今日の記事はオープンハウスのご案内‼７月23・24・25・26（４日間）に渡り、オープンハウスをいたします‼ 場所は南区とだけ‼お施主様のご厚意によりオープンハウスをさせていただくことになりましたので見学したいというお客様はお電話でお問い合わせをいただくか、ホームページ問合せよりご連絡いただけますようお願いいたします。 ご連絡・予約をいただけたお客様にオープンハウス住所をご連絡させていただきたいと思います。是非、皆様のお越しをお待ちしております。 

こんにちは 営業　狩野です。 コロナウィルス自粛解除となり、通常業務になりつつありますが、まだまだ予断を許さない状態です皆様頑張りましょう‼ さてさて、どこからか、「全然ブログ更新されないな～」なんて声が聞こえてきそうで冷や汗書きながら書いております。 コロナウィルスの自粛、地域グリーン化補助事業の着工のタイミングがあったり等、新築工事が６月末～７月に集中しておりまして、新築工事ブログはもう少し先になりそうです。申し訳ありません。 じゃ、何を書こうかな～と思ったときに私の趣味を書こうかな～（趣味が共通の方がいらっしゃいましたらお声をかけて下さい） ①釣り（主に海）陸釣り・船釣り両方します。 私、出身は道南のせたな町北檜山区という小さな田舎町になります小さな町ですが、自然豊かで山・川・海と色々な遊びが楽しめる、大好きな故郷になります。（じゃ、なぜ札幌？。。。。とは、い・わ・な・い・で～♡）  せたなの海‼最高です‼ 船釣り～  そして。。。。。。。。  ジャーーーーーーーーーーン‼ 私の船です‼  ごめんなさい。嘘つきました。おやじの船です。（おやじのものは俺のもの～‼　ｂｙジャイアン）（父は現役バリバリの大工なので、この船をゆずってもらえるのはいつのことやら（汗））現在、船舶免許取得を検討中（仕事が忙しくなければですが、無理そうです（汗） 自分で買えと言われそうですが。。。。。。狙っております（ニヤッ）   こちらは昨年、私がヤナギノマイを釣ったときの画像です（顔見えない）船の上は紫外線がすごいんですよ～最近、歳のせいかシミが気になっちゃて～（乙女か‼）（一人ボケツッコミ‼ごめんなさい）  ②ホッキ取り （密漁じゃないですよ。苫小牧は７月から解禁されます。詳しくは苫小牧市役所HP見て下さい）  七月でも海水はすごく冷たいです。ウエットスーツがないときついので準備万端で行きます。 潜って取るのはNG直径３０センチ以上の網もNG これらの行為はたまに来るパトカーのお世話になることになりますので    ③自分が釣った・取ったものは自分で調理‼ ホッキ丼～  ヤナギノマイの煮つけ、ゲソ揚げ、ホッケのフライ、イカ刺し～ と、言うことで 私の趣味～　第一弾でした～ 第一弾⁈ そうです第一弾です。 書くことが無いときは第２弾、第三弾と書きますので許して下さい。 それではまた！！

おはようございます営業　狩野です 寒いですね～もう五月目の前なのに寒い～先週は少し暖かかったのに、、、皆様体調を崩さないようお気をつけください。 さて、今日のブログは 社長のお客様Y様より北ガス、ガス料金と北ガス電気料金の年間ご利用報告がメールで届きましたのでブログに書かせていただきます。 Y様ご協力ありがとうございます。 Y様邸：延べ床面積183.51㎡（55.40坪）吹抜け含む（約60坪）大きなお家ですね現在の平均的注文住宅が32坪～35坪くらいなので1.5倍～２倍近い大きさのお家になりますね それでは実際にとどいたメールをどうぞ‼   年間ガス料金合計：　￥151,378     年間電気料金：￥165,782 年間光熱費合計￥317,160‼このお家の大きさでこのお値段ですよ、、、、すごい、すごすぎる‼クラッとめまいが、、、、  めまいの理由をお話いたしますね根拠もあるのでここからしっかり読んでくださいね‼ 狩野邸（４年前　前職、K建設にて新築）延床面積：35坪　車庫含む：約４２坪 札幌市次世代スタンダードレベルで建築（嘘偽りない証拠が下の画像です。実物です）（C値囲い忘れました。申請時なので1.0ですが実際の気密測定0.5です）  我家はオール電化でヒートポンプ給湯・暖房になります。（※ガスとオール電化なので比較としては若干無理がありますがご了承ください） 四年前なので電気料金契約が「eタイムスリー」と言う契約でした。（このころの一般的オール電化住宅で言うと年間光熱費は３５万～３８万円くらいだったはず、、記憶があいまいですみません。（札幌版次世代省エネベーシックレベルあたり） ほくでんさんのシュミレーションでは暖房設定２０℃家族2人年間光熱費（四年前まだ娘がいなかったので）￥287,245でした。（妻が極度の寒がりなのと生まれたばかりの娘がいたので室温２４℃設定で過ごしてましたので） 実際は年間高熱費は約３２万でした、、、、、 32万 32万 ３２万？！ ６０坪の家と42坪の家の光熱費が同じ？！（社長からのお話ではY様は暖房を抑えた生活ではないよ。とのこと）  これは、単純に電気料金・ガス料金の差ではないです。このお家の大きさのさでこれだけ料金的に同じくらいということは、、、、、 そう‼ そうなんです‼ 考えられるのは、気密・断熱性のが素晴らしいと言うことです‼ 奥野工務店、素晴らしい‼（自分で言っちゃいますよ（泣））  最後にオール電化の「eタイムスリー・eタイムスリープラス」でほくでんさとご契約している方にご紹介です現在、ほくでんさんでは新料金プラン「エネとくスマートプラン」が始まっております。 私は「eタイムスリー」から「エネとくスマートプラン」に変更致しました。 下に我が家のシュミレーションを貼りますのでご参考にしてください。（ほくでんさんに問い合わせていただくとシュミレーションも作ってくれます）（※家の図面・断熱性能等の資料が必要になりますのでご確認ください） 年間約￥33,000安くなるとの事で、簡単に言うと イタイムスリーが電気料金時間帯が３段階ありますが（深夜が一番安い時間帯）「エネとくスマートプラン」だと日曜・祝祭日が一日通して、深夜帯の一番安い単価で過ごせるそうです。 詳しくはほくでんさんのホームページでご確認下さい。  それではまた次回‼