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札幌市北区南あいの里４丁目の見学会終了しました。見学に訪れて、いただきありがとうございました。　２月にも完成見学会があります。日時が決まりましたら、お知らせします。

北方型住宅ＥＣＯの完成見学会を下記のとおり行います。日時　　　平成２２年１月１６日（土）～２２日（金）　　　　　　　ＡＭ１０：００～ＰＭ１６：００建築地　札幌市北区南あいの里４丁目１７－２４この家のみどころ●何と１６％（建物面積の）もの収納量の多い住まい。●シューズクローゼットのある玄関●維持費が少ない排熱利用のロードヒーティングご案内しますので連絡ください090-8374-1853（奥野）090-5984-6428（寺崎）

東区の完成見学会は終了しました。たくさんの見学ありがとうございました。年明け１月と２月に完成見学会を計画しております。日時が決定次第、お知らせしますので、ぜひ、ご覧になってください。

北方型住宅ＥＣＯ完成現場見学会を下記のとおり行います。日　時　：　平成２１年１２月１４日(月)～２０日(日)　　　　　　　ＡＭ１０：００～ＰＭ２０：００　　（最終日はＰＭ１２：００まで）　　　　　　　ＰＭ１７：００以降はご連絡いただいてから、案内しております。建築地　：　札幌市東区北２２条東１８丁目354-62●　室内から愛車が見れる家●広いリビングとキッチン●収納の多い住まい ご連絡お待ちしております。        

２００９年度北方型住宅ＥＣＯの構造見学会を下記のとおり行います。日時　：　平成２１年１１月２５日(水)（１０：００～１５：００）　　　　　　平成２１年１１月２６日(木)（１０：００～１５：００）建設地：　札幌市北区篠路町拓北１２１番事前にご連絡いただいてからご案内します。連絡先　：　０１１－８６１－８７５４　　会社　　　　　　　０９０－８３７４－１８５３　奥野

2009年度　北方型住宅ECOの構造見学会を下記のとおり開催します。日　時　　平成21年10月２４日（土）（１０：００～１６：００）                     10月２５日（日）（１０：００～１５：００）建築地　札幌市東区北22条東18丁目７－２２（住居表示）事前にご連絡いただいてから、ご案内いたします。 連絡先　　　０１１－８６１－８７５４　　　　　　　０９０－８３７４－１８５３（奥野）みどころ　：　構造は、オール集成材・外張断熱の住宅です。　　　　　　　　組み込み車庫があり、いろいろな所から車を見ることが出来る設計です。 

 以前、私の散歩コースで１１月に紅葉の写真を載せました。おなじアングルで、サクラ並木をきれいに見ることが出来ます。昨年より少し遅く開花しました毎朝、愛犬と花見をしながら散歩しています。建物の話に移りましょう。今年６月４日から、施工される長期優良住宅に関して、うれしい情報があります。細かな内容までは、まだわかりませんが、現在国会で審議されている補正予算に関して『長期優良住宅普及促進』という新たな補助事業が始まる見通しです。”住宅建設の１％以内かつ１００万円を限度での補助”で６月上旬位から募集するようです。このように性能のいい住宅には補助が出ますという、『北方型住宅ECO』の事業と同じような内容です。これは業者選定の１つの基準になっていますので、わかりやすい目安と考えられます。「性能を上げるためには、補助事業での金額だけでは無理で、追加が必要です」という業者には、もしかすると性能を上げる実力のない業者かも知れませんので、くれぐれも気をつけましょう。  

更新！！はやくしなければと思い５ヶ月が過ぎてしまいました。正直大変な時代ですので、社内も何とかがんばっています。昨年から始まっている、「超長期住宅先導的モデル事業福祉事業」が今年も５月に国土交通省からの採択決定が出る予定です。”　北方型長期優良住宅の性能基準を満たす事で、限られた棟数ですが約２００万円の補助が受けることが出来ます。（あくまで協議会参加事業者のメンバー）又、税制上ローン金利etcの優遇を受けることが出来ますので、問い合わせてください。　”耐久性・耐震性・可変性・断熱性能etcなどが基準をクリアーしている住宅は、かなり高性能な住宅で、国では２００年住宅と評価しています。又，１０月以降の引渡住宅に関しては、住宅瑕疵担保責任保険に強制加入か、供託かの選択が必要ですので、業者さんに確認が必要です。但し、引渡後に全てのクレームに対してこれは瑕疵なので無料ですと思っていると、大きな間違いです。あくまでも構造、雨漏れ基礎に対しての１０年保証です。近年建設業者の倒産が多く、不安な方も多いと思います。完成保証の保険がありますが、倒産した会社の物件を引き継ぐ業者は、残工事が３０％あるとして３０％分の代金でOKとは思わないでください。　他の業者の尻拭いは誰もやりたがらなく、残工事４０％～５０％もかかることがあります。ですから、契約書内での支払方法には充分気をつけて下さい。あくまでも出来高の８0％位での支払が私はいいと思いますし、当社もそのように行う事とします。

 ブログも６月から１度も更新していないうちに、もう秋も終わりかけてしまいます。私は、愛犬ケント君とも１１年以上朝の散歩をしてますが、散歩コースには桜並木や、ななかまど等の木々がサイクリングロードにそってありますし、又月寒川が流れていて、鴨が冬に向かってどんどん増えていき、ピークには４０～５０羽にもなります。ケントの毛の色も落ち葉と同化して、衣替えが進んでいっています。

ゴールデンウィークに、わが家のウッドデッキを改良しましたが、なかなか塗料を塗る時間がなくていまだに中途半端です。ただ、わが家の愛犬ケント君が、手伝いが出来るわけでもないのに、傍らでじっと観ています。今までは、塗装すると臭いがきつくてくしゃみをしながら逃げて行きましたが、今回は“オスモカラー（ウッドステンプロテクター）”を使用している事が、多少犬にも良い結果になっといるように思われます。自分たちの手でメンテをすることは大変ですが、洗車すると車のいろんな所に気がつくように、家はもっと自分で診てあげるようにするとよいと思います。

5月中旬に、とある住設メーカーの工場見学旅行に参加して、千葉へ行ってきました。工場で物づくりを見るのもいいですが、今回は体験がテーマで、そのメーカーのユニットバスに入浴してみることになり、４台のユニットバスに約４０〜５０分位かけて色々な機能が付いているのを、１つづつ触って、みながら入浴しました。すべて、自分で体験し納得してからすすめなければいけないと思いました。その次の日に足を少しのばし、鎌倉・長谷寺・鶴岡八幡宮へ行きました。木彫仏で最大級の長谷観音をはじめて見て、日本の職人技術にびっくりし、八幡宮周辺では北海道では考えられないような古い街並みを見て感動しました。

ゴールデンウイークには、皆さんはどのようにすごされましたか？私は11年経って、傷み、腐れも出てきた、我が家の８帖位あるウッドデッキを悪いところだけを自分で交換しようと、ツーバイ材を約50本連休前に買い込みましたが、膝の状態が良くならず、諦めて大工さんに声を掛けたら、25年位当社の仕事をしてくれているＫさんが快く引き受けてくれました。当初は木材はメンテをまめにやらないと大変なお金が後に掛かりますよと、いつもお客さんに話しているにもかかわらず、自分の事となるとひどいもんです。　　　ただ私はプロですから、当然納得したうえでの事でしたからいいのですが、素人のお客さんに説明をきちんとしていなければ大きな問題になったと思います。マメな人間や、メンテ費用をきちんと積み立てておける人でないと、難しいと思います。戸建て住宅でも、マンションの修繕積立金と同じようなメンテ費用の積み立ても考えた資金計画を考えるようにしましよう！